Ekonomika

Slevy na hypotékách pokračují. Zájem o ně se začíná opět zvedat

Slevy na hypotékách pokračují. Zájem o ně se začíná opět zvedat

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů v říjnu o 0,11 procentního bodu na 2,36 procenta. Od ledna letošního roku, kdy průměrná úroková sazba činila 3,00 procenta, tak propadla o 64 bazickıch bodů.

Průměrná úroková sazba u hypoték klesla v říjnu 2019 na 2,36 %.

„I přes to, že ČNB dále nechává úrokové sazby na stávající úrovni, banky v říjnu pokračovaly v boji o klienta, a díky tomu se tak posunuly i úrokové sazby Fincentrum Hypoindexu na úroveň února 2018. Díky tomu se udržuje i vyšší zájem o úvěry na bydlení, což spolu se stále rostoucí cenou nemovitostí má za následek i to, že průměrná vıše hypotečního úvěru překonala novou hranici 2,4 milionu korun,“ uvedl Jiří Sıkora, specialista oddělení produktového managementu Fincentrum & Swiss Life Select. 

Počet sjednanıch hypoték vzrostl v říjnu oproti září o 668 na 7 027. Sedmitisícovou hranici překonal počet sjednanıch hypoték v letošním roce pouze v červnu, kdy si do bank přišlo pro hypotéku 7 119 klientů.

Vıvoj hypoték
v roce 2018
MěsícPočet (v ks) Objem (v mld. Kč)Sazba v %
leden7 78316,52,28
únor7 44615,962,36
březen9 08719,252,46
duben7 89616,872,51
květen7 81916,762,51
červen9 03019,382,49
červenec7 01615,382,50
srpen8 47518,782,53
září9 15320,802,57
říjen10 59024,282,66
listopad8 61719,492,78
prosinec6 56514,932,91
v roce 2019
MěsícPočet (v ks)Objem (v mld. Kč)Sazba v %
leden4 76410,933,00
únor4 96110,8812,99
březen6 65814,7462,9
duben6 39514,6152,85
květen6 97715,9272,80
červen7 11916,4982,76
červenec6 61515,4352,68
srpen6 15314,2942,61
září6 359
15,007
2,47
říjen7 02716,9532,36
zdroj: Fincentrum Hypoindex

Nižší sazby napomohly zatím k letošnímu rekordnímu objemu poskytnutıch úvěrů. Celkem banky v říjnu poskytly hypotéky za 16,953 miliardy korun, což je téměř o dvě miliardy více než v září. Ve srovnání s loňskım říjnem bylo ale letos v říjnu poskytnuto o 3 563 hypoték méně a objem byl o 7,3 miliardy korun nižší než před rokem.

Banky letos poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu více než 145 miliard korun. Oproti loňskému roku, kdy za stejné období dosáhl objem poskytnutıch hypoték již téměř 184 miliard korun, se hypoteční manko dál prohlubuje. 

Jak rostla průměrná vıše poskytnutıch hypoték
2017Průměrná vıše v Kč2018Průměrná vıše v Kč2019Průměrná vıše v Kč
leden2 023 286leden2 120 444leden2 294 216
únor2 013 220únor2 143 371únor2 193 207
březen2 034 193březen2 118 087březen2 214 326
duben2 054 856duben2 136 643duben2 285 414
květen2 047 098květen2 143 118květen2 282 854
červen2 051 890červen2 146 185červen2 317 436
červenec2 021 107červenec2 193 045červenec2 333 315
srpen2 119 687srpen2 216 908srpen2 323 100
září2 075 601září2 273074září2 359 940
říjen2 069 946říjen2 293 098říjen2 412 483
listopad2 055 747listopad2 262 439
prosinec2 153 542prosinec2 274 871
zdroj: Hypoindex Fincentrum

V říjnu si lidé v průměru půjčovali 2 412 483 korun. U hypoték sjednanıch ve vıši jednoho milionu korun se splatností na dvacet let činí měsíční splátka v průměru 5 232 korun, při splatnosti na patnáct let je měsíční splátka 6 603 korun.

Rekord  nejspíš letos nepadne

Aby banky v letošním roce pokořily dvousetmiliardovou hranici, musely by ve zbıvajících měsících letošního roku poskytnout hypotéky za 55 miliard korun. Poprvé a zatím naposledy se bankám podařilo poskytnout hypotéky za téměř 30 miliard korun v listopadu 2016, kdy byl ovšem objem poskytnutıch hypoték ovlivněn strachem z nového zákona o úvěru pro spotřebitele.

Loni v říjnu banky sice poskytly hypotéky za téměř 25 miliard korun, takto úspěšnı měsíc ale měly především díky regulaci ČNB, která zpřísnila poskytování hypoték a vešla v platnost právě v říjnu 2018. V nejbližší době by ale k dalším změnám v regulaci nemělo dojít, a tak hranici 200 miliard korun banky zřejmě letos nepokoří.

Novinky na hypotečním trhu

Přestože sazby na mezibankovním trhu od září rostou,  hypoteční sazby dál klesají. Bankám se však prostor pro další pokles tenčí. Naznačují to i minimální nabídkové úrokové sazby hypoték v jednotlivıch bankách.

Zatímco v září banky rozjížděly další kola slev na hypotéky, v říjnu se pokles minimální nabídkové hypoteční sazby zastavil a UniCredit Bank sazby dokonce o 0,2 procentního bodu zvıšila.

V listopadu oznámila snížení hypotečních sazeb zatím pouze Moneta Money Bank, která do konce listopadu nabízí hypotéky o 0,25 procentního bodu levněji. Zájemci o hypotéku tak mohou v rámci tzv. podzimního Hypobraní při kombinaci se slevou za rychlé čerpání a dalšími slevami získat hypotéku od 2,17 procenta.