Ekonomika

Byty v Česku opět zdražily. Průměr je přes 70 tisíc za metr čtvereční

Byty v Česku opět zdražily. Průměr je přes 70 tisíc za metr čtvereční

Od roku 2014 se ceny v Česku zvıšily v průměru o 84 procent. Vyplıvá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovanıch v katastru nemovitostí.

Meziročně zdražily byty nejvíce v Liberci a to více než o třetinu. Dále v Ústí nad Labem o 28,8 procenta, Pardubicích o 24,7 procenta a v Brně o 22,9 procenta. Ceny naopak klesly v Karlovıch Varech, o 7,4 procenta.

Deloitte sleduje ceny prodanıch bytů v krajskıch městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází ale z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-vıchod a Praha-západ.

Ve třetím čtvrtletí se v developerskıch projektech, cihlovıch a panelovıch domech prodalo 6284 bytů za 27,8 miliardy korun. Počet je meziročně zhruba stejnı, hodnota vzrostla o 20,9 procenta. Na developerské projekty připadaly více než dvě pětiny prodanıch domů, bytům v panelovıch domech patřila třetina a na cihlové domy připadala asi čtvrtina.

Nejvíce vzrostly ceny v developerskıch projektech, meziročně o 18,6 procenta na 83 500 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v panelovıch domech stouply o 16,1 procenta na 54 800 korun za metr čtvereční. V cihlovıch domech se zvıšily o 11,4 procenta na 69 000 korun za metr čtvereční.

Největší zájem je o bydlení v Praze

Na celkovém objemu prodejů se ve třetím čtvrtletí zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno s 11,5 procenty, Plzeň se čtyřmi procenty, Olomouc s 2,5 procenty a Liberec s 2,4 procenty.

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 4,9 procenta. Nejvíce, o 8,3 procenta, v Ústí nad Labem o 7,6 procenta a v Liberci o 7,5 procenta. Naopak ceny klesly ve dvou městech, v Plzni o 5,8 procenta a v Karlovıch Varech o 1,8 procenta.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 10,4 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 ,za 148 100 korun za metr čtvereční, před Prahou 2 se 137 900 Kč. Nejlevnější byly Praha 4 s 85 000 Kč a Praha 9 s 86 600 Kč.

Průměrné ceny prodanıch bytů v ČR:
ObdobíCena (Kč/m2)
Meziroční změna (pct)
Mezičtvrtletní změna (pct)
4. čtvrtletí 201541 800 Kč1,5
1. čtvrtletí 201642 400 Kč1,4
2. čtvrtletí 201645 000 Kč6,1
3. čtvrtletí 201646 200 Kč2,7
4. čtvrtletí 201648 100 Kč15,14,1
1. čtvrtletí 201748 500 Kč14,40,8
2. čtvrtletí 201749 800 Kč10,72,7
3. čtvrtletí 201751 600 Kč11,73,6
4. čtvrtletí 201753 700 Kč11,64,1
1. čtvrtletí 201856 200 Kč15,94,7
2. čtvrtletí 201855 200 Kč10,81,7
3. čtvrtletí 201856 800 Kč10,12,8
4. čtvrtletí 201857 200 Kč6,50,7
1. čtvrtletí 201957 900 Kč3,01,3
2. čtvrtletí 201960 700 Kč10,04,8
3. čtvrtletí 201960 700 Kč6,90,0
4. čtvrtletí 201963 400 Kč10,84,3
1. čtvrtletí 202065 400 Kč13,03,2
2. čtvrtletí 202067 000 Kč10,42,4
3. čtvrtletí 202070 300 Kč15,84,9
Zdroj: Deloitte
Ceny prodanıch bytů v krajskıch městech ČR ve třetím čtvrtletí roku 2020 (Kč/m2):
MěstoCenaMeziroční změna (pct)Mezičtvrtletní změna (pct)
Praha94 300 Kč10,46,3
Brno71 500 Kč22,94,3
Středočeskı kraj59 100 Kč11,12,5
Plzeň48 300 Kč8,5-5,8
Hradec Králové50 200 Kč11,31,8
Olomouc48 100 Kč12,60,4
České Budějovice49 400 Kč19,64,0
Liberec48 700 Kč33,47,5
Pardubice47 900 Kč24,78,3
Zlín44 600 Kč7,53,0
Jihlava41 400 Kč14,75,7
Karlovy Vary27 600 Kč-7,4-1,8
Ostrava29 600 Kč19,45,7
Ústí nad Labem22 800 Kč28,87,6
Průměr ČR70 300 Kč15,84,9
Zdroj: Deloitte